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房地產達人、眾創空間優客工場創辦人毛大慶12日在北京清華經管學院所舉辦的中國與世界經濟論壇上，以大陸房市三階段，分析房產如何重創實體經濟消費。他點出問題癥結是，市場上有資金，但新興產業沒好項目可投，資金一窩蜂投入房產，重創實體經濟消費。

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毛大慶分析，房地產全面市場化是從1999年開始，房市演變的第一階段就是1999年2007年，那個時期，交友配對房產和實體經濟都呈正向發展，實體經濟規模遠大於房產規模，而第二階段從2008年到2014年，實體經濟總模較大幅縮小，房產大幅放大，可說是大陸房地產歷史轉折點。

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毛大慶指出，2008年金融危機，導致大陸出口嚴重衰退，大陸實體企業出現嚴重問題，很多企業關閉，當時政府為挽救實體經濟，輸入超量貨幣，但實體製造業和科技等都無法使貨幣附著，錢最後流入房產，刺激房價上升，這段時間房產和實體經濟出現逆轉。「從去年到今年，房產商品屬性已變成金融商品」，毛大慶說，第3階段就是去年11月的930新政，當時19個城市出現搶房熱，他1個月接到想透過他找各種開發商「要號」的電話多達90多通，「沒有人談打折，就是想買到房子」。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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國防部長馮世寬證實，大陸火箭軍對台部署可精準打擊的東風16型彈道飛彈，海空軍也不斷升級武器裝備，引進俄制蘇愷35飛機並換裝自製殲20匿蹤戰機。不僅如此，大陸還頻繁繞經台灣周邊海空赴西太平洋執行遠海訓練，馮世寬認為，大陸將加大軍事恫嚇力度，並引導台灣朝向其設定目標發展。

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大陸從未放棄對台軍事鬥爭，近年推動軍改，提升軍事軟實力，加上兩岸實力對比失?，大陸對台戰力不斷提升，是可以預料的結果，台灣理應審慎以對。何況兩岸關係已由馬英九執政時期的互信與合作，墜入目前的互疑與冷和，稍有不慎即可能釀成禍端。台灣本應不斷累積善意化解對岸疑慮，馮部長卻反其道渲染對岸軍事威脅，釋放強硬訊號，箇中原因值得推敲。

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蔡政府的兩岸政策承受巨大壓力，社會各界要求正視兩岸關係根本問題、及時改弦易轍，呼聲此起彼落。為了緩解這一壓力，蔡政府一方面向外界保證承諾不變、善意不變，一方面卻想方設法要推卸責任，讓外界覺得兩岸關係陷入困境，主要責任在大陸，自己已盡最大的克制。先前所謂「決策高層」放話指責大陸國台辦主任張志軍，現在則由馮世寬確認大陸部署東風飛彈，都是基於同樣的思路，都在強化「責任在大陸」的社會認知。渲染大陸軍事威脅也有助於爭取國防預算，美國不斷要求台灣提升自我防衛能力，重要指標就是將國防預算提高到GDP的3%，蔡總統及馮部長都曾做出承諾。馬政府任內除第一年大致達到此目標外，以後連年下降，蔡政府時代也同樣維持在2%左右，今年國防預算小幅成長達到3217億元，也只占GDP的2.05%。不過蔡政府未來軍事支出需求卻極為龐大，許多計畫如國艦國造、國機國造，以及F16戰機性能提升案、天弓3型飛彈量產案等，未來幾年都將進入預算高峰期，馮世寬才不斷向行政院爭取未來國防預算要達到4000億，但要達到3%的目標，恐怕至少要編列4500億元。在這種情況下，渲染大陸軍事威脅自然有助於爭取立法院的支持。但是，台灣之所以一直難以快速增加國防預算，其原因並非對大陸的威脅渲染得不夠，而是政府財政收支結構決定。台灣的稅負比重相對較低，大概只占GDP的13%左右，政府財政收入原本就不高，近年教育支出和社福支出連年增長，分別達到3879億和4606億元，即便是這樣，健保和國民年金仍都面臨財務困境，這部分支出只能增加不能減少，增加國防預算必然帶來排擠效應。如若採取舉債方式，也同樣存在巨大風險，因為政府負債已經高達34.7%，已經接近舉債上限的40.6%，舉債空間相當有限。更何況，現在行政院剛剛推出「前瞻基礎建設計畫」，也要編列大量預算投入軌道建設、數位文創和其他基建領域，在這種情況下，還要提升國防預算幾乎就是不可能的任務。顯而易見，蔡政府的決策空間十分有限，與大陸硬拚軍備競賽，一方面很難達到目標，另一方面也會排擠社福和經濟建設投資，反而是傷害己方實力，很難持久。因此，蔡政府也只能轉換思維，透過創造和鞏固和平，來降低國防預算。事實上，大陸一直以來的目標都很清晰，就是確認九二共識兩岸一中，並在此基礎上深化兩岸交流。當前兩岸關係急凍，大陸仍不斷強調兩岸關係和平發展，其實已經展現和平的誠意。蔡政府若能了解大陸的這一戰略目標，即可知道大陸並沒有意願挑動兩岸緊張局勢，雖然大陸對台軍事部署一直存在，但這些更可能是常規的準備，且同時針對當前東北亞的戰略格局變動，不必做負面解讀。當然，大陸雖然堅持和平道路不動搖，但其實也開始感受到兩岸的風險，並預作軍事準備。而要解決這個問題，其實不在大陸怎麼做，而在蔡政府該怎麼做。如果蔡政府能採取措施引導大陸繼續朝向和平發展的道路，大陸再加強軍事準備自然也就失去正當性。當務之急就是不要逃避責任、不要渲染對岸威脅，盡速與大陸展開協商，建立兩岸新共識。經過一段時間的善意累積，蔡政府完全有機會推動與大陸洽商兩岸和平協議，所謂不戰而屈人之兵，說的也是這個道理。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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